Мы занимается продажей недвижимости с 1992 года. Благодаря богатому опыту мы предоставляем клиентам высококачественные услуги в сфере недвижимости.
Проведем оценку квартиры, подготовим ее к продаже, разработаем рекламную кампанию и найдем подходящего покупателя.Соберем необходимые документы, составим договоры, организуем безопасные взаиморасчеты и передачу квартиры. Быстро, выгодно, удобно.
Называют свободной или прямой продажей, когда собственник взамен недвижимости получает только деньги.
Просто продать такую недвижимость не получится. Придется договариваться с банком-кредитором об условиях снятия обременения, что для покупателя будет являться усложнением сделки и порядка расчетов.
Встреча может быть проходить как в формате онлайн, так и офлайн. Мы обсудим Вашу ситуацию, дадим рекомендации, расскажем, как будем работать, обсудим этапы сотрудничества. Заключаем договор
Обычно используем сравнительный метод на основе актуальных предложений аналогичных объектов, а также проданных квартир в течение последних месяцев и самое главное, общаемся с риэлторами собственников — о количестве поступающих звонков и просмотров.
После осмотра квартиры дадим подробные индивидуальные рекомендации, как с минимальными затратами повысить стоимость недвижимости и обустроить привлекательно-продающий интерьер.
Мы размещаем рекламу в риэлторских базах и интернет- каналах, посвященных недвижимости.
Мы принимаем звонки интересантов, подробно выявляем потребности потенциальных покупателей и их материальные возможности, ситуации, что позволяет отсеивать экскурсантов, желающих *просто* посмотреть, не имея денег.
Заранее согласовываем время показа и ЛИЧНО присутствуем на нем. Потом обязательно созваниваемся с потенциальными покупателями или их риэлторами, который уже посмотрели квартиру, уточняем их интерес к вашей квартире, их замечания, в том числе и критические, для коррекции нашей продающей стратегии.
Составляем авансовое соглашение или соглашение о задатке. Прописываем все детали проведения сделки. Готовим документы для сделки и договор купли-продажи.
Покупатель и продавец подписывают договор. Денежная сумма за квартиру резервируется в банковской ячейке или на аккредитивном счете. Обеспечиваем надежность передачи денежных средств и полную безопасность сделки. Продавцу не надо волноваться. Отправляем пакет документов на регистрацию .
Забираем документы из Росреестра и предъявляем их банку. Продавец получает доступ к деньгам.
Для получения обратной связи мы всегда перезваниваем на следующий день после просмотра риэлторам и покупателям. С риэлторами проще, спрашиваем, как наша квартира среди других квартир - конкурентов. Часто получаем полезную информацию для коррекции стратегии продажи.
Здесь логика, что риэлторы будут конкурировать между собой не сработает. Процесс продажи квартиры (риэлторская услуга) затратный и длительный процесс, поэтому профессиональные риэлторы работают только по эксклюзивному договору. Квартиру, которую продают несколько агентов (Агентств) вызывает у покупателя негатив и подозрение. И дороже они не продадут. Для получения внимания от потенциального покупателя они вынуждены снижать цену!!! Это хорошо видно в риэлторской программе Winner - одна и та же квартира стоит с разными телефонами и по разной цене. Покупатели звонят по наименьшей, и конкурируя между собой эти горе-риэлторы каждый день снижают цену, чтобы получить звонок от покупателя, и не факт, что продавец в курсе.
ридическая служба проработает документальную часть, проведем аванс, сделку, передачу квартиры.
Сочетание многолетнего опыта и использование современных подходов. Наш подход к продаже отличается качественной подготовкой объектов к продаже и лучшим визуальным представлением. Профессиональные фотографии, сделанные фотографом интерьеров, понятные планировки от дизайнера, слайд-шоу с элементами видео и подготовка презентации объекта в бумажном виде потенциальным покупателям. За счет качественного представления объекта на рынке мы собираем максимальное количество покупателей и продаем быстро и дорого.
Продать сами вы сможете. Если готовы принять последствия самостоятельной продажи. Если готовы вникать в тонкости безопасных расчетов, документации, организации сделки. Готовить квартиру к продаже, делать качественные фото. Готовы принимать поток звонков в любое время, показывать квартиру, работать с покупателями после просмотра. Сможете определить реальную рыночную цену. Правильно провести переговоры и организовать сделку.
Профессиональный риэлтор не только высвободит вам время, обезопасит юридически и финансово сделку, но и продаст дороже.
Когда собственник продает квартиру, чтобы купить другую квартиру. Делается это одновременно, то есть в один и тот же день заключаются договоры купли-продажи сразу на продаваемую и покупаемую квартиру, или больше, если совершается несколько участников (до 6-8) альтернативных сделок. При недостатке средств — помогаем в подборе лучшей ипотечной программы, возможность воспользоваться нашими скидками на кредитные продукты.
Это ваша компания? Получите доступ к редактированию карточки и дополнительным возможностям