Нотариус Щекочихин П. А.

При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим гражданским законодательством или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
Для принятия наследства (открытия наследственного дела) и оформления наследственного дела необходимо предоставить следующие документы:
Перечень иных документов определяется нотариусом в каждом конкретном случае индивидуально.  
Свидетельство о праве на наследство выдается после истечения 6-ти месяцев с даты открытия наследства (даты смерти наследодателя). Наследник может обратиться в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство в любое время после истечения указанного срока.
ВАЖНО: после выдачи свидетельства о праве на наследство нотариус незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня предоставляет в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр для регистрации Вашего права собственности на полученное в наследство недвижимое имущество. Вам нет необходимости посещать МФЦ для подачи заявлений на регистрацию права собственности на полученное в наследство недвижимое имущество.
Доверенность – письменное уполномочие гражданина или юридического лица другого лица на представительство перед третьими лицами.
 Для удостоверения доверенности явка лица, на имя которого выдается доверенность (представителя), не обязательна, для оформления и нотариального удостоверения доверенности необходимо предоставить данные представителя.
При обращении за удостоверением доверенности доверитель должен выразить свою волю и сообщить основное содержание доверенности, полномочия. В определенных случаях может понадобиться представление дополнительных сведений: идентификационные данные объекта недвижимости, его местонахождение, номер счета и наименование банка при удостоверении доверенности на распоряжение денежными средствами, находящимися на счете. Доверенность не может быть выдана на действия, которые должны быть совершены только лично, например, на составление завещания.  Срок доверенности указывается в доверенности, если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна. Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность. Доверитель вправе отменить доверенность до окончания срока действия доверенности, в том числе оформив распоряжение об отмене доверенности в нотариальной конторе, при этом об отмене доверенности доверитель обязан известить представителя и третьих лиц, для представительства перед которыми выдана доверенность.
Доверенность вправе выдать любой дееспособный гражданин, а также несовершеннолетний, достигший 14 лет.  Дееспособным является гражданин, достигший 18-тилетнего возраста, гражданин, вступивший в брак до достижения указанного возраста, а также эмансипированный несовершеннолетний. Несовершеннолетние, достигшие 14-ти лет, совершают доверенности с согласия законных представителей (родителей, усыновителя, попечителя), за исключением тех сделок, которые вправе совершать без такого согласия. От имени малолетних (до 14-ти лет) доверенности выдают законные представители (родители, усыновители, опекуны). Доверенность от имени несовершеннолетних может быть выдана с предварительного разрешения органов опеки и попечительства. От имени граждан, признанных судом недееспособными, доверенность выдается опекунами с предварительного разрешения органов опеки и попечительства.
Список документов, необходимых для удостоверения доверенности от имени физических лиц:
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Перечень сделок, подлежащих нотариальному оформлению, определен в Гражданским кодексом Российской Федерации. Нотариальное удостоверение сделок возможно также в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя по закону для сделок данного вида нотариальная форма и не обязательна.
Для удостоверения согласия супруга на заключение сделки необходимо иметь следующие документы:
В соответствии со статьей 20 ФЗ от 15.08.1996 N 114-ФЗ «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию» несовершеннолетний гражданин Российской Федерации, как правило, выезжает из Российской Федерации совместно хотя бы с одним из родителей, усыновителей, опекунов или попечителей. В случае, если несовершеннолетний гражданин Российской Федерации выезжает из Российской Федерации без сопровождения, он должен иметь при себе кроме паспорта нотариально оформленное согласие законных представителей на выезд.
Таким образом, указанным законом предусмотрен выезд несовершеннолетнего в сопровождении законного представителя либо самостоятельно. Сопровождение несовершеннолетних третьими лицами законом не предусмотрено, за исключением выезда несовершеннолетних в составе организованной группы несовершеннолетних. В согласии обязательно указывается срок выезда и государство(а), в которые выезжает несовершеннолетний.
Нотариус удостоверяет сделки с недвижимостью (в том числе договоры купли-продажи, дарения, залога, мены, ренты недвижимости и другие), для которых законодательством Российской Федерации установлена обязательная нотариальная форма. По желанию сторон нотариус может удостоверить сделки для которых законодательством Российской Федерации не установлена обязательная нотариальная форма.
При удостоверении договоров об отчуждении или залоге имущества, права на которое подлежат государственной регистрации, нотариус проверяет принадлежность данного имущества лицу, его отчуждающему или закладывающему, а также отсутствие ограничений прав, обременений имущества или иных обстоятельств, препятствующих совершению этих договоров, самостоятельно запрашивает документы из Росреестра, необходимые для удостоверения той или иной сделки. После удостоверения сделки с недвижимостью (в том числе договора купли-продажи, дарения, залога, мены, ренты недвижимости и других), права на которую подлежат государственной регистрации в Росреестре, нотариус незамедлительно или в сроки, установленные сторонами в договоре, направляет в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр с целью проведения государственной регистрации перехода права собственности, залога прав на недвижимость, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом. В данном случае сторонам нет необходимости личного посещения МФЦ.
подготовить комплект документов, необходимых для оформления той или иной сделки согласно нижеприведенному списку;
предоставить комплект документов нотариусу для предварительного оформления сделки, документы предоставляются за 3 – 4 дня до предполагаемой даты сделки по адресу нашей электронной почты 7236555@mail.ru либо предоставляются на личном приеме;
Оригиналы документов предоставляются нотариусу в день подписания договора, копии предоставляются для подготовки договора. На сделке личное присутствие лиц, подписывающих договор с оригиналами паспортов обязательно.
правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на недвижимость, такие как: договор передачи, свидетельство о собственности на жилище, договор купли-продажи недвижимости, договор мены, договор ренты, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о государственной регистрации права и другие;
кредитный договор (проект кредитного договора либо условия кредита предоставляемого кредита для подготовки сделки), в случае оформления сделки по отчуждению недвижимости с ипотекой;
в случае, если продается доля (часть) жилого помещения либо комната в коммунальной квартире, необходимо представить от всех сособственников указанной жилой площади нотариально удостоверенные отказы от использования преимущественного права покупки указанной доли (части) жилого помещения либо комната в коммунальной (статья 250 ГК РФ, статья 42 п.6 ЖК РФ);
В случае, если отчуждаемое жилое помещение было приобретено во время брака, необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги), в том числе бывшего, на заключение сделки;
В случае, если покупатель находится в браке, необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на заключение сделки;
В случае, если продавец (один из продавцов) является несовершеннолетним (до 18 лет), то необходимо предварительное разрешение на заключение сделки из муниципалитета по месту жительства несовершеннолетнего.
нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на отчуждение/залог недвижимости, либо брачный договор с положениями, подтверждающими, что супруг не имеет права собственности на отчуждаемую/закладываемую недвижимость – в случае если лицо, отчуждающее/закладывающее недвижимость, состоял/ла в браке на момент приобретения недвижимости;
заявление продавца о том, что на момент приобретения недвижимости в браке не состоял (оформляется на сделке), — в случае если лицо, отчуждающее/закладывающее недвижимость, не состоял/ла в браке на момент приобретения недвижимости;
согласие органов опеки и попечительства – в случае совершения сделки несовершеннолетним/недееспособным лицом;
если договор подписывает представитель по доверенности, – нотариально удостоверенная доверенность с правом подписания договора отчуждения + паспорт представителя.
нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на приобретение недвижимости, заключение договора залога недвижимости, либо брачный договор с положениями, подтверждающими, что согласие супруга/ги на заключение сделки не требуется – в случае если лицо, приобретающее недвижимость, являющееся залогодержателем по сделке, состоит в браке на момент заключение сделки;
заявление покупателя/залогодержателя о том, что на момент заключение сделки в браке не состоит (оформляется на сделке), — в случае если лицо, приобретающее недвижимость, являющееся залогодержателем по сделке, не состоит в браке на момент заключения сделки;
если договор подписывает представитель по доверенности, – нотариально удостоверенная доверенность с правом подписания сделки по отчуждению или залогу недвижимости + паспорт представителя.
документы, подтверждающие его легальное пребывание на территории РФ (виза, регистрация, вид на жительство и др.), паспорт и его перевод на русский язык с нотариально засвидетельствованной подписью переводчика, выполнившего перевод на территории РФ;
если гражданин не владеет русским языком, то необходимо пригласить на сделку переводчика, который сможет выполнить устный перевод совершаемой сделки с русского языка на язык, понятный иностранному гражданину + паспорт переводчика и его диплом с приложением.
После удостоверения сделки с недвижимостью (в том числе договора купли-продажи, дарения, залога, мены, ренты недвижимости и других), права на которую подлежат государственной регистрации в Росреестре, нотариус незамедлительно или в сроки, установленные сторонами в договоре, направляет в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр с целью проведения государственной регистрации перехода права собственности, залога прав на недвижимость, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом. Выдав свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе по заявлению пережившего супруга, нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр.
При подписании заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним нотариус выступает от своего имени в интересах лиц, от имени и по поручению которых совершено нотариальное действие. При осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется, достоверность нотариально удостоверенного документа проверяется государственным регистратором прав через единую информационную систему нотариата в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1, за исключением случаев представления на государственную регистрацию прав указанных документов нотариусом, удостоверившим такие документы. Государственная регистрация прав на недвижимость в данном случае в соответствие с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществляется по заявлению нотариуса. Подлежащие выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы выдаются в форме электронных документов, после чего, нотариус удостоверяет равнозначность документов на бумажном носителе электронным документам, и выдает выписку из ЕГРН, подтверждающую проведенную государственную регистрацию прав, и специальную регистрационную надпись (штамп о регистрации) на бумажных носителях лицам, обратившимся за совершением соответствующего нотариального действия. Посещать лично офисы МФЦ не потребуется.
Срок проведения государственной регистрации прав на недвижимость, в случае предоставленная электронных документов нотариусом, составляет не более трех рабочих дней (1-й день – день удостоверения, выдачи и направления документов в Росреестр нотариусом, 2-й день – день проведения государственной регистрации Росреестром, 3-й день – день направления документов Росреестр нотариусу и выдача документов нотариусом.
Срок проведения государственной регистрации прав на недвижимость, в случае предоставленная электронных документов нотариусом, составляет не более трех рабочих дней
Законодательством Российской Федерации для определенных видов сделок, связанных с семейным правом установлена нотариальная форма.
Законом установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. К общему имуществу супругов относятся:
приобретенные за счёт общих доходов движимые и недвижимы вещи, в том числе квартиры, жилые дома, земельные участки ценные бумаги, доли в уставном капитале юридических лиц;
любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 Семейного кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор регулирует отношения только касательно имущества супругов и не затрагивает неимущественные отношения супругов. Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Договор может быть расторгнут по соглашению супругов, либо же по решению суда по требованию одного из супругов.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Соглашение об уплате алиментов (размере, условиях и порядке выплаты алиментов) заключается между лицом, обязанным уплачивать алименты, и их получателем, а при недееспособности лица, обязанного уплачивать алименты, и (или) получателя алиментов — между законными представителями этих лиц. Не полностью дееспособные лица заключают соглашение об уплате алиментов с согласия их законных представителей Соглашение об уплате алиментов заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Нотариально удостоверенное соглашение об уплате алиментов имеет силу исполнительного листа. Соглашение об уплате алиментов может быть изменено или расторгнуто в любое время по взаимному согласию сторон. Изменение или расторжение соглашения об уплате алиментов должно быть произведено в той же форме, что и само соглашение об уплате алиментов.
Нотариальное действие по удостоверению равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе, т.е. создание электронных документов на основании представленных бумажных документов заключается в следующем: заявитель предоставляет нотариусу документ на бумажном носителе, нотариус удостоверяется в подлинности представленного бумажного документа, сканирует документ в соответствии с требованиями к формату электронного документа, установленными Министерством юстиции Российской Федерации совместно с Федеральной нотариальной палатой, и подписывает документ квалифицированной электронной подписью нотариуса. Изготовленный таким образом нотариусом электронный документ имеет ту же юридическую силу, что и документ на бумажном носителе, равнозначность которому удостоверена нотариусом. Полученный файл можно использовать непосредственно в электронном виде, либо при необходимости получатель электронного документа, в любой точке Российской Федерации вправе обратиться к любому нотариусу любого субъекта Российской Федерации для создания документа на бумажном носителе на основании представленного электронного документа.
Список документов, необходимых для удостоверения электронных и бумажных документов
паспорт/+ перевод паспорта, в случае если заявитель является иностранным гражданином;
документы, подтверждающие легальное пребывание на территории РФ иностранного гражданина (виза, регистрация, вид на жительство и др.);
если иностранный гражданин не владеет русским языком, то необходимо пригласить переводчика, который сможет выполнить устный перевод документов с русского языка на язык, понятный иностранному гражданину + паспорт переводчика и его диплом с приложением.
доверенность, с полномочиями на представление интересов в нотариальной конторе вопросам удостоверения равнозначности документов.
Учет залога имущества, не относящегося к недвижимым вещам, за исключением имущества, залог которого подлежит государственной регистрации или учет залогов которого осуществляется в ином порядке согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, осуществляется путем регистрации нотариусом уведомлений о залоге движимого имущества в реестре уведомлений о залоге движимого имущества.
Ответственность за достоверность сведений, указанных в уведомлении о залоге, наличие согласия залогодателя на регистрацию уведомления о возникновении залога, достоверность сведений об объекте залога, о возникновении, об изменении, о прекращении залога, содержащихся в уведомлении, и сведений о лицах, указанных в уведомлении о залоге, несет заявитель – залогодатель либо залогодержатель движимого имущества.
Нотариус регистрирует уведомление о залоге незамедлительно после его поступления. Проверить информацию о регистрации залога возможно на сайте Федеральной нотариальной палаты, либо обратившись в нотариальную контору за получением выписки из реестра залогов движимого имущества.
Для заявителя схема регистрации уведомлений о залоге движимого имущества у нотариуса достаточна достаточно проста:
По результатам внесения сведений о залоге движимого имущества в электронный реестр уведомлений о залоге движимого имущества, нотариус выдает заявителю (залогодержателю или залогодателю) свидетельство о регистрации уведомления о залоге движимого имущества.
если иностранный гражданин не владеет русским языком, то необходимо пригласить переводчика, который сможет выполнить устный перевод документов с русского языка на язык, понятный иностранному гражданину + паспорт переводчика и его диплом с приложением;
заполненное уведомление о возникновении залога, и/или уведомление об изменении залога и/или уведомление об исключении сведений о залоге.
доверенность, с полномочиями на представление интересов в нотариальной конторе вопросам удостоверения равнозначности документов;
Свидетельствование верности копий документов — нотариальное действие, при совершении которого нотариус свидетельствует верность копий документов, верность копий с копий документов, не противоречащих законодательству Российской Федерации. Свидетельствование копий документов осуществляется нотариусом в порядке, предусмотренном Основами законодательства РФ о нотариате.
Нотариус свидетельствует верность копий документов и выписок из документов, выданных органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, гражданами.
Верность выписки может быть засвидетельствована только тогда, когда в документе, из которого делается выписка, содержатся решения нескольких отдельных, не связанных между собой вопросов. Выписка должна воспроизводить полный текст части документа по определенному вопросу.
Свидетельствуя верность копий документов и выписок из них, нотариус не подтверждает законность содержания документа, соответствие изложенных в нем фактов действительности, личность, дееспособность и полномочия подписавших его лиц, правоспособность юридического лица, от которого исходит документ. Нотариус подтверждает, что копия документа и его оригинал соответствуют друг другу.
При свидетельствовании верности копий документов заявителем нотариусу должны быть представлены оригиналы документов, полностью совпадающие с копией. Свидетельствование верности копии документа, объем которого больше одного листа, осуществляется нотариусом только в том случае, когда все листы оригинала прошиты, пронумерованы, при необходимости скреплены печатью.
Верность копии с копии документа свидетельствуется нотариусом при условии, если верность копии документа засвидетельствована нотариально или в ином установленном законодательством Российской Федерации порядке.
Подлинник того документа, с которого нотариус будет свидетельствовать верность копии (не имеющий подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений или каких-либо особенностей);
Копия с оригинала, засвидетельствованная нотариально или в ином установленном законодательством Российской Федерации порядке;
ВАЖНО: Существуют категории документов, верность копии которых нотариус не вправе свидетельствовать, например:
Документы, выданные органом иностранного государства, не легализованные на территории РФ в установленном законом порядке и не соответствующие нормам международного права;
Документы, изложенные на иностранном языке (подлинность подписи переводчика на переведенном документе должна быть засвидетельствована нотариусом);
Медицинские карты, выписки и иные документы, содержащие в себе информацию о медицинской тайне.
Дипломы об образовании без регистрационного номера, а также имеющие только одну подпись должностного лица или не имеющих никаких подписей;
Сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, подлежит нотариальному удостоверению путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение нотариальной формы влечет за собой недействительность этой сделки. Исключение составляют сделки, связанные с переходом доли или части доли к обществу, предусмотренных пунктом 18 статьи 21 ФЗ об ООО, пунктами 4 — 6 статьи 23 ФЗ об ООО, и в случаях распределения доли между участниками общества и продажи доли всем или некоторым участникам общества либо третьим лицам в соответствии со статьей 24 Федерального закона об ООО. Нотариус, совершающий нотариальное удостоверение сделки, направленной на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, проверяет полномочие отчуждающего их лица на распоряжение такими долей или частью доли, а также удостоверяется в том, что отчуждаемые доля или часть доли полностью оплачены. Полномочие лица, отчуждающего долю или часть доли в уставном капитале общества, на распоряжение ими подтверждается документами, на основании которых доля или часть доли ранее была приобретена соответствующим лицом, а также выпиской из единого государственного реестра юридических лиц, полученной нотариусом в электронной форме в день удостоверения сделки. Нотариус, удостоверивший договор об отчуждении доли или части доли в уставном капитале общества или акцепт безотзывной оферты, в течение двух рабочих дней со дня данного удостоверения, если больший срок не предусмотрен договором, предоставляет в форме электронного документа в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, заявление о внесении соответствующих изменений в единый государственный реестр юридических лиц.
Для оформления сделки, направленной на отчуждение (продажа, дарение, соглашение о предоставление опциона и акцепт безотзывной оферты и другие) доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью, залогом доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью от Вас потребуется:
предоставить указанный комплект документов нотариусу для предварительного оформления сделки (документы предоставляются за 3 — 4 дня до предполагаемой даты сделки) по адресу нашей электронной почты  7236555@mail.ru;
Список документов, необходимых для оформления сделки по отчуждению доли в уставном капитале ООО
договор купли-продажи доли, уступки доли, передачи доли, дарения доли и иные сделки;
свидетельство о праве на наследство, в случае если доля приобретена путем принятия наследства;
засвидетельствованная нотариусом копия договора об учреждении общества – в случае, если доля или часть доли в уставном капитале общества отчуждается учредителем общества, учрежденного несколькими лицами до 01.07.2009г.;
документ о переходе доли или части доли в порядке правопреемства либо документ, выражающий содержание сделки, совершенной в простой письменной форме (в т.ч. оферта, акцепт);
протоколы собрания участников общества/решения участника общества об увеличении уставного капитала, распределении долей и иным вопросам, касающимся изменения размера доли.
при приобретении доли при создании Общества — справка из банка об оплате Уставного капитала либо справка от общества за подписью Генерального директора и Главного бухгалтера о том, что УК оплачен полностью.
при приобретении доли по возмездным сделкам — документы, подтверждающие исполнение финансовых обязательств по договору приобретения.
В случае отсутствия указанных документов – справка от общества за подписью Генерального директора и Главного бухгалтера о том, что УК и доля участника оплачены полностью.
нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на отчуждение доли, либо брачный договор с положениями, подтверждающими, что супруг не имеет права собственности на отчуждаемую долю – в случае если лицо, отчуждающее долю, состоял/ла в браке на момент приобретения доли;
заявление продавца о том, что на момент приобретения доли в браке не состоял (оформляется на сделке), — в случае если лицо, отчуждающее долю, не состоял/ла в браке на момент приобретения доли;
если договор подписывает представитель по доверенности, — нотариально удостоверенная доверенность с правом подписания договора отчуждения + паспорт представителя.
Если сторона по сделке физическое лицо иностранный гражданин, к документам указанным выше:
если гражданин не владеет русским языком, то необходимо пригласить на сделку переводчика, который сможет выполнить устный перевод договора по отчуждению доли с русского языка на язык, понятный иностранному гражданину + паспорт переводчика и его диплом с приложением.
Учредительный договор с отметкой ИФНС (если юридическое лицо создано несколькими лицами и зарегистрировано до 01.07.2009 г.);
Документы (решение участника, протокол собрания участников) о назначении руководителя на должность, а также совета директоров (если совет директоров предусмотрен уставом);
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (ОГРН), Свидетельство о государственной регистрации, выданное МРП, если юридическое лицо зарегистрировано до 01.07.2002 г., Лист записи ЕГРЮЛ, выданный при регистрации общества при создании, а также при внесении в ЕГРЮЛ сведений о руководителе;
справка за подписью руководителя и Главного бухгалтера общества о том, что сделка не является для Общества крупной сделкой – если сделка не является для Общества – стороны по сделке, крупной сделкой;
протокол собрания участников об одобрении крупной сделки – если сделка является для Общества – стороны по сделке, крупной сделкой;
справка за подписью руководителя о том, что сделка не является для Общества сделкой с заинтересованностью – если сделка не является для Общества – стороны по сделке, сделкой с заинтересованностью;
протокол собрания участников об одобрении сделки с заинтересованностью, – если сделка является для Общества – стороны по сделке, сделкой с заинтересованностью;
справка за подписью руководителя и главного бухгалтера общества о том, что на совершение сделки не требуется согласие Федеральной антимонопольной службы и других органов в соответствии с действующим законодательством либо, если необходимы такие согласия – документы, подтверждающие согласование с уполномоченными органами;
Договор подписывает руководитель общества. Если договор подписывает не руководитель, а представитель по доверенности, то необходима нотариально удостоверенная доверенность с правом подписания такого договора + паспорт представителя.
документ, подтверждающий полномочия руководителя организации (решение или протокол общего собрания участников/акционеров организации о назначении на должность), если договор подписывает руководитель;
доверенность на физическое лицо + паспорт физического лица, которому предоставлены полномочия на подписание сделки.
Документы должны быть легализованы, переведены на русский язык, а подпись переводчика нотариально заверена.
Если участников Общества, доля в уставном капитале которого отчуждается, два или больше:
нотариально удостоверенная оферта о продаже доли с отметкой Общества о ее получении – возможно оформить в день сделки, в случае если отказы от использования преимущественного права покупки участников общества/общества будут оформляться в день сделке;
заявление об отказе остальных участников общества и/или общества от использования преимущественного права покупки доли или части доли, подпись на которых засвидетельствована нотариусом, возможно оформить в день сделки, после удостоверения оферты о продаже дали; либо справка за подписью руководителя общества с сообщением сведений о том, что в предусмотренный законом и уставом общества срок, заявлений об отказе остальных участников от использования преимущественного права покупки доли или части доли, не поступало.
Нотариус, засвидетельствовавший подлинность подписи на заявлении, уведомлении или сообщении о государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя, по просьбе лица, обратившегося за совершением соответствующего нотариального действия, представляет в форме электронных документов заявление и иные необходимые документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, в соответствии с Федеральным законом от 8 августа 2001 года N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Документы направляются в регистрирующий орган нотариусом в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей, в том числе сети «Интернет», либо единой системы межведомственного электронного взаимодействия.
Нотариус, совершивший нотариальное действие по передаче документов в налоговый орган, получает документы, выданные налоговым органом, в форме электронных документов, и выдает их лицу, обратившемуся за совершением соответствующего нотариального действия, по его просьбе в форме электронных документов или в форме документов на бумажных носителях на основании удостоверения равнозначности документов на бумажных носителях электронным документам.
Последовательность действий при предоставлении нотариусом документов в налоговую инспекцию в электронном виде:
свидетельствование подлинности подписи заявителя на передаваемых заявлениях/уведомлениях, в том числе на заявлениях по формам Р11001, Р13001, Р14001, Р15001, Р16001, Р21001, Р24001 и иных;
подписание заявления на имя нотариуса с просьбой направить документы в налоговую инспекцию;
предоставление нотариусу комплекта документов, который требуется для предоставления в ИФНС России;
перевод сотрудником нотариальной конторы предоставленных документов в электронный вид, формирование электронного контейнера для отправки в налоговый орган;
поступление на электронную почту нотариуса расписки ИФНС России в получении документов, подписанной электронной цифровой подписью налогового органа;
направление заявителю на электронную почту ответа из ИФНС России, содержащего документы, сформированные налоговым органом, подписанные электронной цифровой подписью уполномоченного сотрудника ИФНС России;
получение заявителем в нотариальной конторе документов на бумажном носителе на основании удостоверения равнозначности документов на бума?

Это ваша компания? Получите доступ к редактированию карточки и дополнительным возможностям