Стоимость новостроек в столице приближается к вторичному жилью

Цена только что сданных квадратных метров, обычно, выше вторичной недвижимости. Подобная ситуация является стандартной, и Москва не стала исключением. При этом, в последние годы разрыв постепенно сокращается. Начиная с 2015, разница средней стоимости жилья на первичном и вторичном рынке сократилась с 22,4% до 19,7%, в случае эконом класса. Для категории комфорт падение составило с 23,9 % до 5,4 %. Здесь оно считается наиболее крупным, что связано с особенностями спроса и предложения. Новая элитная недвижимость сейчас стоит всего на 7,2% дороже вторичной, хотя несколько лет назад разрыв составлял 21%. Сложившаяся ситуация имеет простое объяснение. Ранее рынок недвижимости Москвы столкнулся с переизбытком предложения. Всё только ухудшилось после кризиса 2014 года. Многие риэлторы считают, что он продолжается до сих пор. Спрос на новостройки превышает предложение, а сделки со вторичным жильём сейчас происходят по ценам 2011 года. Сколько именно будет продолжаться подобная ситуация сказать сложно. Эксперты предполагают дальнейшее продолжение наметившейся тенденции.

---