Средняя цена квартиры в московских новостройках составила 20 672 000 рублей

В феврале 2025 года на рынке недвижимости Москвы наблюдаются следующие ключевые события:

Ипотечное кредитование:

• Доля первичного рынка в объеме выданной ипотеки достигла рекордных 70%.

• В январе количество сделок с квартирами в новостройках Москвы снизилось на 39% по сравнению с декабрем 2024 года.

   

Цены на недвижимость:

• Средняя цена квартиры в московских новостройках составила 20 672 000 рублей, что на 5,87% больше по сравнению с предыдущим периодом.
  
  

  Динамика цен по сегментам:

  • Старая Москва: Средняя стоимость квартиры увеличилась на 26%, достигнув 25,4 млн рублей.

  • Новая Москва: Рост составил 6%, с 10,8 млн до 11,4 млн рублей.

  • Подмосковье: Средняя цена выросла на 8%, с 8,1 млн до 8,7 млн рублей.

  Сегмент бизнес-класса:

  Средняя стоимость квартир в новостройках бизнес-класса Москвы превысила 30 млн рублей, увеличившись на 5,1% за 2024 год. Стоимость квадратного метра в этом сегменте выросла на 9,4%, достигнув 511,9 тыс. рублей.

  Спрос на новостройки:

  В январе 2025 года количество сделок с новостройками в Москве и Подмосковье увеличилось на 6% по сравнению с январем 2024 года, достигнув 9,83 тыс. сделок.

Застройка и реновация:

• В районе Москворечье-Сабурово планируется строительство жилого квартала в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ).

   

• В районе Соколиная Гора появятся новые жилые и социальные объекты.

   

   

Регулирование и законодательство:

• Центробанк России сохранил ключевую процентную ставку на уровне 21% годовых.

   

• С 1 марта 2025 года вступят в силу новые правила регистрации земельных участков - Теперь регистрационные действия с земельными участками будут невозможны, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении их границ.

   

Рынок коммерческой недвижимости:

• Объем вложений в коммерческую недвижимость Москвы вырос в 2,5 раза за последние два года.