Отмена долевого строительства – как это скажется на стоимости квадратного метра в Москве

В скором времени начнет действовать законопроект об отмене долевого строительства, который ужесточает нормы в данной отрасли. Он призван уменьшить количество проектов, которые не были завершены. Эксперты рассказали о том, какое влияние это окажет на рынок недвижимости столицы, практически все они сходятся во мнении, что стоимость квадратного метра возрастет. Однако не следует ожидать сильного увеличения, поскольку корректируется только один из факторов ценообразования. Для покупателей недвижимости имеются свои позитивные моменты. Например, ожидается снижение процентной ставки по ипотеке. Наиболее вероятным считается её падение до 8%, что позволит дополнительно простимулировать спрос.

В 2017 году отмечается оживление рынка первичной недвижимости. Всё большее количество людей желает приобрести квартиру в новостройках. Но необходимо учитывать, что фундаментальные факторы не способствуют росту цен. Баланс сдвинут в сторону предложения, которое превышает спрос более чем в 3,4 раза на территории Москвы. Застройщики пока оставляют себе пространство для «маневра». Они неохотно повышают цену за квадратный метр, но уже начали отменять скидки и пересматривать специальные предложения.

---